Em um ponto ou outro, você provavelmente precisará dos serviços de um arquiteto ou engenheiro civil para criar uma ou mais extensões em sua casa. Pode haver muitos motivos para sua decisão, desde a necessidade de mais espaço para membros adicionais da família até a criação de sua própria casa personalizada.
Vamos ver como você pode se preparar para construir complementos para sua casa:
1. Determine o escopo e o orçamento
Em primeiro lugar, determine a escala geral do projeto. Aqui é relevante notar que qualquer projeto de expansão de casa é aproximadamente semelhante a construir uma casa. Na verdade, envolve aproximadamente o mesmo orçamento, projeto, empreiteiros, licenças e subcontratantes. Como em qualquer outro projeto de construção, você precisará construir a estrutura do zero. É por isso que é tão importante estar bem preparado para todo o trabalho de base envolvido. Também é essencial ser o mais realista possível sobre o orçamento. Ajudaria se você não estivesse planejando uma extensão de casa bem fora do seu orçamento; caso contrário, você pode acabar em dívidas.
2. Garanta o financiamento do seu projeto
Muitos não podem pagar todos os acréscimos à sua casa em dinheiro, se não a maioria dos proprietários. É por isso que geralmente precisam de um empréstimo, ou mesmo de uma linha de crédito, quando necessário. A menos que haja um tio gentil ou outros membros da família por perto, eles quase certamente precisarão de uma segunda hipoteca, do valor da casa própria ou mesmo de uma linha de crédito da casa própria, com base no valor de suas propriedades atuais.
3. Selecione um bom empreendedor
Todo o seu projeto dependerá basicamente de encontrar um grande empreiteiro que irá ouvi-lo e ser alguém com quem você possa trabalhar. Conversar com pessoas que já construíram ampliações é essencial para encontrar essa pessoa. Uma simples introdução às páginas amarelas não será suficiente. Afinal, estamos falando de sua casa aqui.
Você nunca pode subestimar a importância crítica de um bom empresário. Essa pessoa vai criar estratégias para economizar tempo e dinheiro e garantir que tudo seja feito no prazo, dentro do prazo e do seu orçamento.
4. Considere trabalhar com um arquiteto
Embora seja sem dúvida verdade que pelo menos alguns empreiteiros possam projetar uma série de extensões de casa ou obras a partir de vários planos complementares, essa nem sempre é a melhor opção. É melhor ir em frente e contratar um arquiteto adequado em muitos casos. Se você não conhece um bom, deve pedir ao seu contratante para recomendar um. Com esse arranjo, você pode acabar com duas partes que não apenas se conhecem, mas também estão relativamente acostumadas a trabalhar bem juntas. Dessa forma, eles podem funcionar sem problemas, como sempre fizeram antes. No entanto, esse arranjo pode funcionar para eles, mas não para você. É por isso que você deve sempre tentar executar o mesmo nível de devida diligência de quando selecionou seu contratante pela primeira vez.
5. Obtenha todas as licenças necessárias e prepare o local para construção.
É responsabilidade do seu contratante obter as licenças. O (s) seu (s) empreiteiro (s) serão obrigados a afixar todas as licenças aprovadas relevantes em um local visível na propriedade onde a construção está ocorrendo.
Eles deixarão banheiros portáteis e instalarão sinalização de destaque que informará ao mundo que o local está sendo construído por uma determinada empresa. Eles terão que preparar a área removendo todos os obstáculos, como árvores, edifícios antigos, etc. Suas cercas podem ser removidas para permitir a fácil movimentação de equipamentos pesados de construção.
6. Construa as bases do lugar
A adição também terá sua própria fundação em grande escala. Nesse aspecto, também é como uma casa totalmente nova. Com base em seus planos, sua equipe de construção começará a despejar uma laje sólida de concreto. Se isso não for possível, eles começarão a cavar para um porão ou espaço para rastejar de acordo com os parâmetros de seu projeto. Isso será seguido pelo lançamento das bases de concreto resistentes, bem como das paredes de fundação que as acompanham.
7. Enquadrar a estrutura geral
Assim que o concreto na fundação da sua casa estiver totalmente curado, será hora de sua equipe colocar as paredes, o piso e o telhado no lugar para que haja uma moldura adequada à vista. Será muito repentino. Um belo dia, você chegará em casa do escritório e voila! De repente, a adição de sua casa tem uma moldura com três ou até quatro paredes. Na verdade, a estrutura que constitui a estrutura do esqueleto da adição pode ser levantada do solo muito rapidamente. Na verdade, com algumas estruturas pré-fabricadas, a estrutura poderia até ser construída em uma fábrica externa. Neste ponto, você pode sentir que o projeto está em sua fase final. No entanto, isso não é verdade, pois ainda há muito trabalho a ser feito.
8. Adicionar cobertura e revestimento lateral
A cobertura e o revestimento das paredes são parte integrante de toda a operação de expansão da casa. Eles são necessários se você deseja proteger todas as complexas obras de construção que ainda não foram concluídas. Painéis de revestimento de parede de diferentes tipos e marcas (dependendo das necessidades e requisitos de sua equipe) serão instalados com eficiência e rapidez. Eles serão então cobertos com muito papel de embrulho colocado do lado externo dos painéis laterais. Isso é feito para garantir que os delicados trabalhos de construção permaneçam protegidos das intempéries. Uma única tempestade de areia ou chuva pode levar embora muito do cimento úmido e outros trabalhos inacabados e atrasar seu projeto por dias ou até semanas. Assim que o telhado estiver concluído, parecerá que o projeto está progredindo em um ritmo relativamente sustentado.
9. É hora de instalar portas e janelas
Agora é a hora de instalar todas as novas janelas e portas. Eles se comportarão como as paredes externas, assim como o telhado da estrutura. Eles não apenas abotoarão ainda mais sua estrutura ainda inacabada, mas também a manterão à prova d'água para todos os trabalhos subseqüentes. Esta etapa é comumente referida pelos especialistas em construção como a etapa de "secagem". Isso significa que o interior está bem protegido do exterior.
Finalmente, acrescente a fiação e uma boa pintura e pronto.
10. A motivação é a chave aqui
Fazer planos é muito bom. No entanto, você precisará de muita energia e motivação para obter os resultados desejados. É fundamental perceber que existem muitas decepções e atrasos em praticamente qualquer projeto de construção. Se você ficar desanimado e desmotivado antes de terminar o trabalho, talvez não consiga concluir todas as configurações de design. Portanto, você pode não gostar de suas novas adições tanto quanto antes.
É por isso que a importância de se sentir energizado e motivado ao se preparar para construir uma adição em sua casa nunca pode ser exagerada, como tal. Existem diferentes maneiras de fazer isso, por exemplo, fazendo exercícios, comendo refeições saudáveis, tomando vitaminas, etc. As vitaminas de goma sem açúcar geralmente ajudam a garantir que seus níveis de energia e motivação estejam sempre no auge. Você pode ter prazer em trabalhar em todos os seus projetos nesse sentido.
11. Adicione IoT ao seu novo estilo de vida
A Internet das Coisas (IoT) está aqui para ficar. Significa uma casa mais conectada, onde você está no controle. Ajudaria se você considerasse todos os novos dispositivos de que precisará nesta nova adição. Por exemplo, você pode conectar dispositivos de monitoramento remoto de pacientes ao sistema operacional (SO) do IoT, pois eles ajudam a verificar sua saúde. Além disso, você também pode considerar a configuração de alto-falantes baseados em IoT que tocarão sua música favorita em suas novas adições em casa. Você pode ativá-los apenas por comandos de voz. Você também pode configurar as luzes inteligentes para funcionar sempre que você entrar ou sair de uma sala. Isso não só economizará energia, mas também impressionará seus amigos. Você pode até selecionar essas luzes de acordo com seu humor: um branco nítido ao trabalhar com um brilho suave ao assistir a um filme. Existem muitos aspectos diferentes para usar a IoT e integrá-la em suas novas adições em casa.
Conclusão
As etapas acima são importantes na construção de novas extensões e acréscimos à sua casa ou qualquer outra propriedade. Você precisará contratar um bom empreiteiro e arquiteto e preparar o local para a construção assim que tiver o orçamento para prosseguir com o projeto.