(Suite de la partie 1. Ceci conclut l’article.)
La fosse septique
Il est important de connaître l’âge et l’état de l’installation septique. Plus la fosse septique est âgée, plus le risque d’avoir des problèmes est important ; ce qui est quelque chose que vous ne voulez jamais expérimenter. La taille de la fosse septique dépend du nombre de salles de bains, du nombre de personnes vivant dans la maison et de la nouveauté de la cuisine; c’est-à-dire y a-t-il un lave-vaisselle, un broyeur à déchets, des machines à glaçons automatiques, etc. Si vous ne savez pas quand la fosse septique a été entretenue pour la dernière fois, suivez ces mots légendaires : en cas de doute, pompez-la ! Il est préférable que vous puissiez négocier cette action dans le cadre du contrat de vente, tout comme vous le feriez pour une inspection des termites.
Si le système septique est vraiment vieux, il est possible que le réservoir soit compromis. Les racines des arbres peuvent facilement endommager un réservoir et déborder le champ d’épuration. Recherchez les dossiers d’inspection de l’installation septique ; s’il n’y en a pas, vous pouvez avoir un réservoir de baril Hillbilly, qui peut ne pas fonctionner. Une facture instantanée de 15 000 $ à 20 000 $, que l’assurance habitation peut ne pas payer à moins que vous n’ayez un avenant.
Inspecter le système CVC
Si la résidence dispose d’un système CVC, faites-le vérifier par une personne/une entreprise de bonne réputation. Ce n’est pas parce que vous pouvez sentir de l’air chaud ou froid sortir des registres que le système fonctionne correctement. Le faire réparer par rapport à l’achat d’un nouveau système peut être négocié avec le vendeur.
Poêles à bois
Selon l’endroit où vous habitez et qui est votre assureur, vous devrez peut-être avoir un avenant spécial à votre police si vous avez un poêle à bois. Appelez et informez-vous avant d’acheter. Selon l’âge du poêle à bois, il peut ou non avoir un système de soufflerie. Il peut ou non avoir des briques réfractaires. S’il y a du verre trempé sur la porte, faites-le vérifier car il varie selon l’âge, la marque et s’il répond au code actuel. Si le poêle est autonome, le tuyau du poêle vers l’extérieur doit être vérifié pour les fissures ou les trous afin que vous ne mouriez pas pendant votre sommeil d’une intoxication au monoxyde de carbone. Si les tuyaux sont rouillés, ils doivent être remplacés. L’intérieur doit également être nettoyé pour éviter un feu de poêle qui pourrait brûler votre maison.
Granges et Dépendances
La propriété a-t-elle une grange existante? A-t-il des dépendances existantes ? Dans quel état sont-ils ? Si vous envisagez d’exploiter une ferme ou un ranch, vous aurez besoin de ces structures pour les hangars à aliments, la protection contre les intempéries pour les animaux : poulets, chèvres, porcs, bovins, chevaux et stockage de bois, etc. vers le haut. Avec la pénurie actuelle de tôles d’acier de toiture, les granges sur poteaux et les hangars métalliques ont doublé, voire triplé, de prix. La construction d’une dépendance en bois de 8 pi x 10 pi coûtait environ 500 $ pour les matériaux si vous la construisiez; mais maintenant, avec une augmentation des prix du bois de plus de 400 %, vous trouverez peut-être l’achat d’une remise en métal préfabriquée plus économique. Dans mon emplacement, un hangar en métal de 10’x16′ coûtait entre 2 000 $ et 5 000 $, selon la qualité; mais avec les pénuries, leur prix a plus que doublé. Même les conteneurs CONEX ont augmenté de prix d’environ 1 800 $ à 4 500 $ pour un conteneur maritime de 10 pi x 20 po.
Abris tempête
Un abri anti-tempête ou une pièce sûre devrait figurer en haut de votre liste de priorités. Une fois que vous avez traversé une violente tempête qui déchire votre maison pendant que vous vous recroquevillez dans la baignoire avec un matelas sur la tête, vous ne vivrez nulle part sans un. Votre emplacement déterminera s’il s’agit d’un sous-sol profond, d’une pièce sûre au milieu de la maison ou d’un abri extérieur contre les tempêtes. Vous en avez besoin pour la sécurité de votre famille.
La sécurité incendie
Vous devriez demander au vendeur ou à l’agent immobilier à quelle distance se trouve la caserne de pompiers la plus proche et s’il y a un camion-citerne. Il y a très peu de bouches d’incendie dans le pays, donc le service d’incendie doit apporter l’eau. N’oubliez pas que la plupart des casernes de pompiers de campagne sont composées de bénévoles, donc une fois que vous appelez, il faut du temps aux bénévoles pour se rendre à la caserne et au(x) camion(s), plus le temps qu’il faut pour se rendre à votre propriété.
D’autres articles essentiels à la vie à la campagne sont les extincteurs et beaucoup d’entre eux. Plus vous êtes loin d’une ville, plus vous devriez avoir d’extincteurs. Il est préférable d’avoir des rechargeables ; ils coûtent un peu plus cher mais ils peuvent être rechargés à la caserne des pompiers.
Si vous achetez dans un pays sec et incendié, vous devez identifier les méthodes de protection de votre propriété. Si vous êtes dans l’ouest, vous pouvez ne pas être dans une zone de protection contre les incendies, ce qui signifie que vous êtes seul. Je connais des gens qui ont perdu une maison puis reconstruite en utilisant un toit en blocs de béton et en ardoise ainsi qu’un système d’arrosage intérieur/extérieur à la pointe de la technologie, qui fonctionnait sur un générateur et utilisait un étang profond comme source d’eau. N’oubliez pas que les services publics californiens coupent le courant lorsque les gens en ont le plus besoin. J’ai également lu des articles sur des personnes qui utilisent des systèmes d’arrosage dans les bois autour de leurs maisons (des tuyaux d’arrosage vers un lac ou une rivière et alimentés par une pompe à essence).
Si la propriété que vous avez choisie est ouais dehors, alors pensez à avoir vos propres articles de lutte contre l’incendie. Par exemple : un vieux camion-pompe, des tuyaux d’incendie et des barils d’eau placés stratégiquement. Cette ancienne phase mieux vaut être en sécurité que désolé s’applique lorsque vous vivez à la campagne, car votre maison pourrait brûler jusqu’au sol avant que les secours/les pompiers/le shérif n’arrivent à vous.
Systèmes d’alimentation de secours
De nombreuses maisons de campagne tirent leur électricité d’une coopérative électrique via des fils aériens, appelés poteaux électriques, qui sont susceptibles de tomber en panne pendant tout type d’orage. Un ou deux jours sans électricité n’est pas mauvais, sauf si vous avez des problèmes médicaux, qui nécessitent de l’électricité.
Avoir un système d’alimentation de secours maintient tout le monde calme et les systèmes fonctionnent. Encore une fois, cela dépend de votre emplacement sur ce que vous obtenez. Avez-vous assez de soleil pour le solaire, le vent pour les turbines ou avez-vous besoin d’utiliser un générateur ?
Escrime
Une autre priorité de la ferme est la clôture. Vivant à la campagne, il y a des bestioles en vrac; par exemple, les chiens, les chats, les chèvres, les porcs, les ratons laveurs, les tatous, les renards, les opossums, les coyotes, les cerfs et parfois la vache perdue. Ceux qui choisissent d’être dans ou près des montagnes auront des créatures plus dangereuses telles que les loups, les grands félins, les ours, les wapitis, les orignaux, etc.
Il n’y a pas de lois sur la laisse dans le pays et certaines personnes laissent leurs animaux en liberté et ils peuvent ne pas être vaccinés, et les animaux sauvages sont porteurs de nombreuses maladies. Une clôture agra en fil soudé gardera votre famille et vos animaux en toute sécurité à l’intérieur de votre enceinte et la plupart des animaux errants loin de votre maison.
Si vous avez des chevreuils dans votre région, vous aurez besoin d’une clôture de 8′ autour du jardin; une clôture à cerfs en plastique fera l’affaire. Certaines personnes utilisent un fil chaud qui empêchera les cerfs d’entrer, mais pas les petites créatures. Un jardin est un repas gratuit pour tous les animaux, petits et grands, alors soyez prêt.
Nos poulets sont en liberté dans un acre clôturé parce que nous avons des prédateurs qui aiment les poulets. J’utilise une clôture agra de 4′ plus du fil chaud à 2 niveaux. Le fil chaud de niveau supérieur décourage les hiboux, les faucons et les faucons d’attendre un dîner de poulet, tandis que le fil chaud inférieur repousse les ratons laveurs, les mouffettes et les opossums. La première année où nous étions ici, nous avons perdu environ 5 poules ; après cela, nous avons mis les fils chauds et immédiatement frit deux hiboux et un faucon. Je déteste envoyer de si beaux oiseaux, mais nous devons d’abord protéger nos animaux.
Pour les porcs et les chèvres, nous utilisons des clôtures agra de 4′ avec fil chaud. Si vous mettez les fils chauds lorsque les animaux sont petits, ils ne le dérangeront pas par la suite. Pour les chèvres, vous avez besoin d’une clôture solide et de plusieurs façons d’enfermer les enculés espiègles. Une chèvre errante peut détruire n’importe quel jardin en une journée ! S’ils obtiennent le jardin de votre voisin, vous perdrez de l’argent pour le payer. Si vous élevez du bétail ou des chevaux, vous aurez besoin de barbelés à 4 ou 5 brins ou de clôtures chaudes pour les contenir. Toutes ces clôtures coûtent de l’argent, ce qui s’additionne, donc si la propriété possède une clôture existante, c’est un plus.
Communication
Selon la population de la région, les systèmes de communication varieront. Si vous êtes dépendant du téléphone, de la télévision et d’Internet, vous devez demander où se trouve la tour de téléphonie cellulaire la plus proche et s’il y a un câble à proximité. Vous devrez peut-être obtenir un service de télévision par satellite/Internet et peut-être un téléphone fixe. L’Internet par satellite dans le pays est facturé en fonction des quantités de données, donc si vous avez des accros aux jeux dans votre maison, vous devez trouver une alternative aux jeux en ligne. Si vous êtes une personne Amazon Prime, leur service de streaming est inutile par satellite, à moins que vous ne soyez millionnaire. Si vous dépassez la quantité de données allouée, la vitesse de connexion ralentit ou vous pouvez acheter plus de données à des prix très élevés. Plus vous restez longtemps dans le pays, plus vous découvrez de moyens de contourner ces petits désagréments, comme le téléchargement à 3 ou 4 heures du matin pendant les heures bonus.
Voisins
Tout le monde a besoin de quelques voisins, qu’ils soient de l’autre côté de la route ou à 10 milles plus loin. Je vous invite fortement à faire le trajet et à vous arrêter. Renseignez-vous sur la propriété, le puits, la qualité de l’eau, etc. La plupart sont très heureux de vous parler. Cependant, s’il/elle semble contentieux ou vous crie de quitter la propriété, envisagez sérieusement si vous voulez que cette personne soit votre voisin. Avoir un mauvais voisin est pire que d’avoir un mauvais patron.
Conclusion
N’oubliez pas, sachez dans quoi vous vous engagez avant d’acheter ! Vous achetez peut-être un gouffre financier dont vous ne pourrez pas vous débarrasser tant que vous n’aurez pas résolu tous les problèmes. Une fois que vous trouvez un problème, il doit être divulgué sur le contrat.
L’achat de la propriété rurale et la création d’une propriété familiale sont difficiles; il y a tellement de choses à faire et la plupart d’entre nous le faisons avec un budget limité. La première année serait un autre article complet en soi, mais je conseille à ceux qui découvrent la vie rurale et aux homesteaders en démarrage de donner à nouveau la priorité ! Vous ne pouvez pas tout faire en un ou deux ans, alors faites votre plan et allez travailler ! C’est faisable, c’est amusant, c’est stimulant et surtout, cela devient un style de vie gratifiant.