11 věcí, které musíte udělat, než si postavíte dům

V té či oné chvíli budete pravděpodobně potřebovat služby architekta nebo stavebního inženýra k vytvoření jednoho nebo více rozšíření ve vašem domě. Za vaším rozhodnutím může být mnoho důvodů, od potřeby většího prostoru pro další členy rodiny až po vytvoření vlastního domova.

Podívejme se, jak se můžete připravit na stavbu doplňků do vašeho domova:

1. Určete rozsah a rozpočet

V první řadě určete celkové měřítko projektu. Zde je důležité poznamenat, že jakýkoli projekt rozšíření domu je zhruba podobný stavbě domu. Ve skutečnosti to zahrnuje zhruba stejné rozpočtování, projektování, dodavatele, povolení a subdodavatele. Stejně jako u každého jiného stavebního projektu budete muset postavit strukturu od začátku. To je důvod, proč je tak důležité být dobře připraven na všechny související základní práce. Je také nezbytné být ohledně rozpočtu co nejrealističtější. Pomohlo by, kdybyste se nesnažili o rozšíření domu mimo váš rozpočet; jinak byste mohli skončit v dluzích.

2. Zajistěte financování svého projektu

Mnozí si nemohou dovolit všechny dodatky ke svému domu v hotovosti, ne-li většina majitelů domů. To je důvod, proč obvykle potřebují půjčku nebo dokonce úvěrovou linku, jak a kdy potřebují. Pokud v okolí není laskavý strýc nebo jiní členové rodiny, téměř jistě budou potřebovat druhou hypotéku, vlastní kapitál nebo dokonce úvěr na bydlení na základě hodnoty jejich současných nemovitostí.

3. Vyberte si dobrého podnikatele

Celý váš projekt bude v podstatě záviset na nalezení skvělého dodavatele, který vám bude naslouchat a bude někým, s kým můžete pracovat. K nalezení takového člověka je nezbytné mluvit s lidmi, kteří již stavěli domy. Jednoduchý úvod do zlatých stránek nebude stačit. Koneckonců, mluvíme zde o vašem domově.

Nikdy nemůžete podceňovat zásadní význam dobrého podnikatele. Takový člověk vymyslí strategie, jak ušetřit čas a peníze a zajistí, aby bylo vše hotovo včas, včas a v rámci vašeho rozpočtu.

4. Zvažte spolupráci s architektem

I když je nepochybně pravda, že alespoň někteří dodavatelé mohou být schopni navrhnout řadu přístaveb nebo prací z různých plánů doplňků, není to vždy nejlepší možnost. V mnoha případech je nejlepší najmout vhodného architekta. Pokud nevíte o dobrém, měli byste požádat svého dodavatele, aby vám nějaký doporučil. Díky tomuto uspořádání můžete skončit se dvěma stranami, které se nejen znají, ale jsou také relativně zvyklé dobře spolupracovat. Tímto způsobem mohou pracovat hladce, jako vždy předtím. Toto uspořádání však může fungovat pro ně, ale ne pro vás. Proto byste se měli vždy snažit provádět stejnou úroveň due diligence jako při prvním výběru dodavatele.

5. Získejte všechna potřebná povolení a připravte pozemek pro stavbu.

Za získání povolení je odpovědný váš dodavatel. Vaši dodavatelé budou muset vyvěsit všechna příslušná schválená povolení na viditelném místě na pozemku, kde probíhá výstavba.

Odloží přenosné toalety a nainstalují prominentní značení, které bude svět informovat o tom, že místo je ve výstavbě konkrétní společností. Budou muset připravit oblast odstraněním všech překážek, jako jsou stromy, staré budovy atd. Vaše ploty lze odstranit a umožnit tak snadný pohyb těžké stavební techniky.

6. Postavte základy místa

Přírůstek bude mít také své vlastní rozsáhlé základy. V tomto ohledu je to také jako zcela nový domov. Na základě vašich plánů váš stavební tým zahájí lití pevné betonové desky. Pokud to není možné, začnou kopat sklep nebo procházet prostor podle vašich návrhových parametrů. Následovat bude vylití pevných betonových patek a doprovodných základových zdí.

7. Zarámujte celkovou konstrukci

Jakmile bude beton u základů vašeho domu plně vyzrálý, bude čas, aby váš tým posadil stěny, podlahy a střechu tak, aby byl k vidění vhodný rám. Bude to docela náhlé. Jednoho krásného dne se vrátíš domů z kanceláře a voila! Najednou má váš dům rám se třemi nebo dokonce čtyřmi stěnami. Rám, který tvoří skeletovou konstrukci doplňku, lze skutečně velmi rychle zvednout ze země. Ve skutečnosti by s několika prefabrikovanými konstrukcemi mohl být rám dokonce postaven v továrně mimo místo. V tuto chvíli můžete mít pocit, že projekt je ve své konečné fázi. To však vůbec není pravda, protože je před námi ještě spousta práce.

8. Přidejte střechu a obklad

Zastřešení a opláštění stěn jsou nedílnou součástí celé operace rozšíření domu. Jsou nezbytné, pokud chcete ochránit všechny složité stavební práce, které ještě nebyly dokončeny. Nástěnné obkladové panely různých typů a značek (v závislosti na potřebách a požadavcích vašeho týmu) budou instalovány efektivně a rychle. Poté budou pokryty spoustou balicího papíru umístěného na vnější straně obkladových panelů. Tím je zajištěno, že jemné stavební práce zůstanou chráněny před přírodními živly. Jediná písečná bouře nebo dešťová bouře může smýt velkou část mokrého cementu a další nedokončené práce a zpozdit váš projekt o dny nebo dokonce týdny. Jakmile bude střecha dokončena, bude se zdát, že projekt postupuje relativně udržitelným tempem.

9. Je čas na instalaci dveří a oken

Nyní je čas na instalaci všech nových oken a dveří. Budou se chovat jako vnější stěny, stejně jako střecha konstrukce. Nejen, že vaši ještě nedokončenou stavbu ještě více zapnou, ale také ji udrží vodotěsnou pro všechny následné práce. Tento krok je odborníky ve stavebnictví běžně označován jako krok „sušení“. To znamená, že interiér je dobře chráněn před exteriérem.

Nakonec přihoďte kabeláž a pořádný nátěr a máte hotovo.

10. Motivace je zde klíčová

Dělat plány je dobré a dobré. K dosažení požadovaných výsledků však budete potřebovat hodně energie a motivace. Je důležité si uvědomit, že v téměř každém stavebním projektu je spousta zklamání a zpoždění. Pokud vás to před dokončením úlohy odradí a demotivuje, možná nebudete schopni dokončit všechna nastavení návrhu. Proto si své nové přírůstky možná nebudete užívat tolik jako dříve.

To je důvod, proč je důležité cítit se pod napětím a motivovat při přípravě stavby přírůstku ve vašem domě jako takový. Existují různé způsoby, jak toho dosáhnout, například cvičením, zdravým jídlem, užíváním vitamínů atd. Gumové vitamíny bez cukru obecně pomáhají zajistit, že vaše energie a motivace jsou vždy na vrcholu. V tomto ohledu můžete pracovat na všech svých projektech.

11. Přidejte IoT do svého nového životního stylu

Internet věcí (IoT) tu zůstane. Znamená to více kabelový domov, kde máte vše pod kontrolou. Pomohlo by, kdybyste zvážili všechna nová zařízení, která budete v tomto novém přírůstku potřebovat. K operačnímu systému (OS) vašeho IoT můžete například připojit vzdálená zařízení pro monitorování pacientů, protože vám pomáhají kontrolovat váš zdravotní stav. Kromě toho můžete také zvážit nastavení reproduktorů založených na IoT, které budou přehrávat vaši oblíbenou hudbu ve vašich nových přírůstcích doma. Můžete je aktivovat pouze hlasovými příkazy. Můžete také nakonfigurovat chytrá světla, aby fungovala vždy, když vstoupíte do místnosti nebo ji opustíte. To nejen ušetří energii, ale také ohromí své přátele. Tato světla si dokonce můžete vybrat podle své nálady: ostrá bílá při práci s jemnou září při sledování filmu. Existuje mnoho různých aspektů používání IoT a jeho integrace do vašich nových přírůstků doma.

závěr

Výše uvedené kroky jsou důležité při budování nových přístaveb a doplňků k vašemu domu nebo jakékoli jiné nemovitosti. Budete muset najmout dobrého dodavatele a architekta a připravit místo pro stavbu, jakmile budete mít rozpočet na realizaci projektu.