Comment choisir votre meilleur ajustement

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Si vous envisagez un changement important de mode de vie, savoir quels États sont les meilleurs États pour la propriété familiale peut vous aider à décider par où commencer votre recherche de la propriété de vos rêves.

De nombreuses familles prennent la décision de changer radicalement leur mode de vie. Surtout après avoir connu des pénuries alimentaires et des quarantaines dues au COVID-19.

Pour beaucoup, l’idée de cultiver sa propre nourriture, d’élever son propre bétail et d’éduquer ses enfants à la maison est soudainement très attrayante. Si tel est le cas, il est peut-être temps d’envisager sérieusement la propriété familiale.

ferme de chalet

Le Homesteading Act original de 1862 a été rédigé pour encourager la colonisation occidentale. Si les dispositions étaient respectées, un individu pourrait réclamer gratuitement 160 acres de terre. Le fermier a dû vivre sur la propriété pendant 5 ans et apporter certaines améliorations afin d’obtenir un brevet foncier (l’équivalent d’un acte de propriété dans les temps modernes).

L’idée de la ferme est toujours attrayante aujourd’hui et de nombreuses familles sont maintenant à la recherche d’une vie de ferme!

Principes de base de Homesteading: comprendre vos options

Tous les États autorisent-ils le Homesteading?

Étant donné que la propriété familiale est plus un choix de mode de vie qu’une construction juridique, vous pouvez devenir propriétaire d’une ferme dans n’importe quel État des États-Unis. Cependant, les lois sur les propriétés familiales permettent à un individu de déclarer une partie de sa propriété comme «ferme».

Selon l’état, cela rend une partie de la propriété intouchable en ce qui concerne les créanciers. Dans bon nombre des meilleurs États pour la propriété familiale, l’État exonère également une partie de la valeur de la propriété des impôts fonciers.

La Homesteading Act de 1862 est-elle toujours en vigueur?

Le Homesteading Act de 1862 a officiellement pris fin en 1976 pour les 48 États inférieurs. Bien qu’il soit resté en vigueur jusqu’en 1986 dans l’état de l’Alaska.

Puis-je obtenir un terrain gratuit pour Homesteading?

Il existe quelques petites villes qui offrent des terrains bon marché (ou, dans certains cas, des terrains gratuits) aux personnes qui remplissent les conditions requises. Il s’agit généralement de villes du centre-ouest où la densité de population diminue et le fait d’encourager de nouvelles familles à s’installer dans la région profitera à toute la communauté.

Généralement, ce type de don de terrain implique un engagement de l’individu à construire une maison dans un nombre de mois défini. Lorsque vous recherchez les meilleurs états pour la propriété familiale, vous pouvez également rechercher des terres gratuites pour la propriété familiale.

Facteurs à considérer

Tenez compte de ces facteurs lorsque vous délibérez sur les meilleurs états de propriété:

Prix ​​des terrains

Avant de magasiner pour votre propriété familiale, déterminez la superficie dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs. Les fermes ont tendance à être de l’ordre de 10 acres, mais si vous prévoyez d’être totalement autonome, vous aurez peut-être besoin de plus d’acres pour le bétail et le jardinage.

Conseil: Lorsque vous envisagez d’acheter un terrain, examinez le coût global de la propriété. Vous pouvez trouver une propriété «gratuite» dans un état avec des taxes foncières exorbitantes!

Accès à l’eau

Une partie de la ferme consiste à cultiver votre propre nourriture. En considérant les meilleurs états pour la ferme, recherchez une quantité généreuse de pluie pour l’irrigation.

Vous pouvez également inclure une source d’eau naturelle dans votre liste «incontournable». Par exemple, avoir accès à un ruisseau ou à un étang augmente considérablement la valeur de votre propriété. Votre propriété aura toujours de l’eau disponible pour votre famille, vos cultures et vos animaux.

Climat doux

Assurez-vous de tenir compte de la plage de températures, du climat et des ressources naturelles de la zone que vous envisagez. Vous devrez probablement garder des animaux de ferme et cultiver des cultures vivrières.

Le climat général de la zone dans laquelle vous choisissez de s’établir déterminera les types de cultures que vous pouvez cultiver et même le bétail qui peut survivre aux conditions météorologiques dominantes. Par exemple, si vous êtes déterminé à vivre dans un État du Nord avec un temps hivernal extrêmement froid, vous devrez peut-être inclure une serre souterraine dans la planification de votre ferme.

Lois de l’école à la maison

De nombreux homesteaders choisissent de vivre dans des zones rurales où les options d’école publique sont plus limitées que s’ils déménageaient dans un quartier urbain. Lorsque vous regardez les sites possibles pour votre ferme, consultez les systèmes scolaires.

Si vous envisagez d’éduquer vos enfants à domicile, assurez-vous que l’État que vous envisagez a des lois généreuses sur l’enseignement à domicile qui n’entraveront pas vos projets d’enseignement à domicile. Certains États ont des lois trop restrictives sur l’enseignement à la maison, tandis que d’autres États sont plus favorables à l’école à la maison.

Les 10 meilleurs États pour commencer la Homesteading

# 10: Arkansas

Propriété de l'Arkansas

Vous pouvez exempter toute votre propriété en Arkansas. La terre est bon marché et le coût de la vie est bas. De plus, le climat permet une saison de croissance décente pour les cultures.

Les exigences en matière d’enseignement à domicile ne sont pas trop strictes. Cependant, vous devrez participer à des tests standardisés. De même, les parents doivent déposer un avis d’intention d’aller à l’école à la maison.

# 9: Virginie

propriété de Virginie

La Virginie a une quantité généreuse de précipitations par an, ce qui rend le sol fertile et ne se soucie pas de l’irrigation des cultures.

Les exigences de l’école à la maison sont relativement restrictives et comprennent des tests annuels. Le parent enseignant doit détenir au moins un diplôme d’études secondaires, les enfants doivent être vaccinés, et plus encore.

# 8: Maine

Propriété du Maine

Bien que le Maine ne vienne pas immédiatement à l’esprit en tant que grand État pour la propriété familiale, les ressources naturelles de l’État sont nombreuses et les impôts fonciers sont faibles.

Bien que le climat réduise votre saison de croissance, le Maine est un état merveilleux pour utiliser les serres comme moyen de prolonger la saison de croissance.

Le Maine a une grande population de fermes dans la région nord de l’État, vous voudrez peut-être commencer votre recherche là-bas. La beauté du Maine est un autre avantage certain.

# 7: Oregon

propriété de l'Oregon

La loi sur les fermes de l’Oregon permet aux homesteaders de protéger jusqu’à 160 acres de terres, d’une valeur allant jusqu’à 40 000 $ pour un individu ou 50 000 $ pour les couples mariés. La terre est fertile et le climat permet la multiplication des vergers fruitiers ainsi que des cultures.

L’Oregon est connu pour la richesse de ses marchés fermiers. En conséquence, vous pourriez travailler à transformer votre ferme en une petite entreprise agricole si vous le souhaitez.

En recherchant votre propriété familiale idéale, vous voudrez peut-être envisager des possibilités de vie hors réseau. L’État autorise l’énergie solaire ainsi que les sources d’énergie éolienne.

La beauté sauvage de l’Oregon fait de cet état un candidat probable pour réaliser vos rêves de ferme.

# 6: Louisiane

Propriété de la Louisiane

Le climat chaud de la Louisiane en fait une excellente option pour les fermiers. Les terres agricoles sont abordables, le sol est riche et fertile et la saison de croissance est longue.

Les lois sur l’enseignement à domicile sont minimales. Un énorme avantage: les enfants à la maison sont autorisés à participer aux sports scolaires publics.

# 5: Caroline du Nord

Caroline du Nord: meilleur état n ° 5 pour les homesteading

Pas votre état de ferme typique, la Caroline du Nord est notre choix pour les familles qui souhaitent faire de la ferme urbaine. La propriété urbaine consiste à intégrer consciemment des pratiques autonomes dans votre style de vie urbain. Cela peut inclure:

La Caroline du Nord a un climat tempéré avec une longue saison de croissance, ce qui en fait l’état idéal pour pratiquer la ferme dans la cour.

# 4: Iowa

Iowa: # 4 meilleur état pour la ferme

Le terrain plat de l’Iowa offre un avantage majeur aux fermiers: la possibilité d’une énergie renouvelable grâce à l’énergie éolienne. Si la vie hors réseau est l’un de vos objectifs ultimes, vous voudrez peut-être envisager l’achat de votre propriété dans l’Iowa. La terre est fertile, ce qui permet de cultiver une variété de cultures.

Il n’y a pas de licence nécessaire pour vendre des produits au marché de producteurs de votre région. Cela facilite la vente de produits frais en excès et même d’œufs frais localement.

# 3: Missouri

Missouri: meilleur état n ° 3 pour la ferme

Le climat du Missouri est parfaitement adapté aux petites fermes. Les ressources naturelles sont abondantes, le sol est fertile et les précipitations sont suffisantes pour irriguer les cultures. Les cultures par temps froid que vous pourriez envisager de cultiver comprennent le chou frisé, les pommes de terre, les carottes et les pois.

Le Missouri a un département agricole d’État très actif avec des ressources pour de nouvelles fermes.

# 2: Tennessee

Tennessee: meilleur état n ° 2 pour la ferme

Le Tennessee connaît les quatre saisons, ce qui permet une longue saison de croissance dans une grande partie de l’État. La terre est fertile et le paysage est magnifique.

Le Tennessee n’a pas d’impôt sur le revenu de l’État, un avantage certain pour les homesteaders.

Dans tout l’état, vous pouvez trouver des prix décents pour la superficie. L’exemption de propriété familiale n’est que de 5 000 $ à l’heure actuelle, mais le Tennessee compense ce fait avec ses autres avantages.

# 1: Idaho

Idaho: meilleur état n ° 1 pour la ferme

Les lois sur la propriété familiale de l’Idaho profitent certainement aux propriétaires, car l’État protège votre propriété personnelle si vous vous retrouvez dans une situation de crise financière.

Il y a une généreuse exemption pour votre ferme de 100 000 $. Cependant, vous devez déposer une déclaration de propriété afin de protéger votre propriété.

Le climat tempéré permet de cultiver et d’élever du bétail. L’Idaho possède certains des sols les plus fertiles du pays.

Les lois sur l’école à la maison de l’Idaho permettent aux enfants à la maison de s’inscrire à deux. En conséquence, ils peuvent suivre des cours dans les écoles publiques et participer à des cours parascolaires.

L’abondance d’activités de plein air de l’Idaho comprend la randonnée dans les zones sauvages, les sports de pagaie comme le kayak et le canoë-kayak, et les sports d’hiver comme le ski et le snowboard.

Quel est l’État le moins cher à Homestead?

Notre choix est le Tennessee, en raison de ses coûts de superficie inférieurs combinés à l’absence de taxes foncières de l’État.

Avant de démarrer votre propriété

Faire un plan. La décision de devenir fermier ne doit pas être prise à la légère. Voici quelques questions que vous voudrez peut-être vous poser lorsque vous passez en revue les meilleurs états de propriété et planifiez votre propre propriété.

Est-ce que je veux cultiver ma propre nourriture?

Cela peut aller d’un jardin d’herbes potagères à un immense jardin qui produit suffisamment de produits pour un an.

Est-ce que je veux élever des animaux?

Les fermiers sont habitués à avoir beaucoup d’animaux autour d’eux qui peuvent fournir quelque chose pour soutenir la famille.

Est-ce que je veux faire l’école à la maison?

Si vous faites le saut pour acheter une ferme, vous devrez peut-être vivre dans une région où vos options d’école publique sont limitées.

Convaincu que la propriété foncière est dans votre avenir?

L’idée de devenir totalement autonome peut être un peu décourageante, mais la plupart des familles qui s’en tiennent à la ferme ne retourneront jamais à leur ancien mode de vie.

Maintenant que vous avez examiné notre liste des meilleurs états pour la propriété, vous êtes peut-être prêt à commencer votre recherche. Si vous êtes maintenant convaincu que la propriété familiale est dans votre avenir, vous voudrez peut-être consulter nos articles sur la propriété familiale. Nous couvrons tout, des améliorations de bâtiments pour votre ferme, à la garde des animaux de la ferme, à la conservation de votre nourriture et plus encore!

Lors du choix des meilleurs états pour la propriété familiale, tenez compte de facteurs tels que le climat, les lois sur l'enseignement à la maison et les options de terres gratuites.  Explorez nos principales recommandations d'état et décidez vous-même.


Bonus: Cave à racines pouvant être utilisée comme bunker